Villen, Wohnungen, Grundstücke
Kaufen

Zur Objektliste
1070 Wien
PENTHOUSE-MAISONETTE MIT TERRASSEN UND AUSBLICK!
BEZUGSFERTIG - LICHTDURCHFLUTET - BESTE QUALITÄT
Wfl. 294 m2 | KP € 3 950 000,-
Objektnummer 542

Beschreibung

FANTASTISCHES PENTHOUSE MIT TERRASSEN UND AUSBLICK!

Dieses exklusive Penthouse vereint die zentrale Innenstadtlage mit absoluter Ruhe, traumhaften Sonnenterrassen und fantastischem Ausblick über die Dächer Wiens bis zu den grünen Hügeln des Wienerwalds.

 

Die fast 300 m² große Luxuswohnung umfasst die beiden oberen Etagen des gesamten Hauses, es handelt sich also um ein echtes Penthouse.  Im 1. Dachgeschoss, der Eingangsebene befinden sich die 4 Schlafzimmer samt Bädern und Westterrassen sowie ein großes Entrée und ein Foyer mit Terrasse. Im 2. Dachgeschoß erstreckt sich die weitläufige Wohnebene über ca. 122 m² mit großer Küche,  2 Terrassen und WC/Abstellraum.

 

Ausstattung und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität und bilden die perfekte Plattform um individuelles Wohnen zu verwirklichen.

 

Das charmante Jahrhundertwendehaus mit Lift befindet sich neben einer Polizeistation in bester Lage des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Einkaufsstraßen und Lokalen.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 3 950 000,- €
Wohnfläche 294 m2
Anzahl Zimmer 6
Terrasse/Balkon 53,22 m2
Geschoß DG
Keller 25 m2
Garagenplätze 1
HWB 58,9 kWh/m2a
fGEE 1,01

Ausstattung

  • Tischlerküche mit Corian-Küchenblock
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkettboden
  • Raumhohe Türen
  • 20 m² Süd-Ostterrasse auf der Wohnebene
  • geschützte West-Terrasse auf der Wohnebene
  • umlaufende West-Terrassen auf der Schlafebene
  • Große Bäder mit Dornbracht Armaturen
  • Raumhohe Verglasungen
  • Kaminanschluss
  • 1 Garagenplatz im Haus kann um € 60.000.- dazu erworben werden
  • Lift
  • großer, Gewölbekeller mit Belichtung (auch als Werkstatt möglich)

 

Besonderheiten

  • äußerst hohe Bauqualität
  • Erhabene Ausblicke
  • Absolut ruhige Wohlfühloase
  • großzügige Raumaufteilung
  • tolle Terrassenflächen
  • beeindruckende Fensterflächen
  • 1 Garagenplatz im Haus kann um € 60.000.- dazu erworben werden

Pläne

Grundrisse

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  • Hervorragende Lage in 1070 Wien
  • absolut ruhig
  • Geschäfte, Lokale und Museen in Fußnähe
1070 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 542
Kontakt Telefon

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219