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Beschreibung
FANTASTISCHES PENTHOUSE MIT TERRASSEN UND AUSBLICK!
Dieses exklusive Penthouse vereint die zentrale Innenstadtlage mit absoluter Ruhe, traumhaften Sonnenterrassen und fantastischem Ausblick über die Dächer Wiens bis zu den grünen Hügeln des Wienerwalds.
Die fast 300 m² große Luxuswohnung umfasst die beiden oberen Etagen des gesamten Hauses, es handelt sich also um ein echtes Penthouse. Im 1. Dachgeschoss, der Eingangsebene befinden sich die 4 Schlafzimmer samt Bädern und Westterrassen sowie ein großes Entrée und ein Foyer mit Terrasse. Im 2. Dachgeschoß erstreckt sich die weitläufige Wohnebene über ca. 122 m² mit großer Küche, 2 Terrassen und WC/Abstellraum.
Ausstattung und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität und bilden die perfekte Plattform um individuelles Wohnen zu verwirklichen.
Das charmante Jahrhundertwendehaus mit Lift befindet sich neben einer Polizeistation in bester Lage des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Einkaufsstraßen und Lokalen.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 3 950 000,- € |
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Wohnfläche | 294 m2 |
Anzahl Zimmer | 6 |
Terrasse/Balkon | 53,22 m2 |
Geschoß | DG |
Keller | 25 m2 |
Garagenplätze | 1 |
HWB | 58,9 kWh/m2a |
fGEE | 1,01 |
Ausstattung
- Tischlerküche mit Corian-Küchenblock
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Raumhohe Türen
- 20 m² Süd-Ostterrasse auf der Wohnebene
- geschützte West-Terrasse auf der Wohnebene
- umlaufende West-Terrassen auf der Schlafebene
- Große Bäder mit Dornbracht Armaturen
- Raumhohe Verglasungen
- Kaminanschluss
- 1 Garagenplatz im Haus kann um € 60.000.- dazu erworben werden
- Lift
- großer, Gewölbekeller mit Belichtung (auch als Werkstatt möglich)
Besonderheiten
- äußerst hohe Bauqualität
- Erhabene Ausblicke
- Absolut ruhige Wohlfühloase
- großzügige Raumaufteilung
- tolle Terrassenflächen
- beeindruckende Fensterflächen
- 1 Garagenplatz im Haus kann um € 60.000.- dazu erworben werden
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Hervorragende Lage in 1070 Wien
- absolut ruhig
- Geschäfte, Lokale und Museen in Fußnähe
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219