Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Südhang des Wilhelminenbergs, nahe den Weingärten des Schlosses mit sensationellem Blick auf Wien. Der 1.054 m² große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung.
Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen.
Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balkon und Wienblick, ein tolles Entrée, ein Foyer sowie sämtliche Nebenräume und ein gut ausgestatteter Keller.
Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, die tollen Tischlereinbauten bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage!
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | Auf Anfrage |
---|---|
Wohnfläche | 306 m2 |
Grundfläche | 1 050 m2 |
Nutzfläche | 415 m2 |
Anzahl Zimmer | 6 |
Terrasse/Balkon | 120 m2 |
Keller | 114 m2 |
Garagenplätze | 2 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
- Personenlift
- Mittels Erdwärme wird die Fußbodenheizung und Natural Cooling betrieben
- Klimaanlage, Steuerbare Jalousien Anlage (Raffrollos)
- Große Bulthaup Küche mit Küchenblock
- Bündige Tischlereinbauschränke
- Weitläufige Fensterflächen & Raumhohe Türen
- Hochwertiger Eichen-Parkettboden von Mafi, Bäderausstattung von Antonio Lupi
- Doppelgarage
- Archiv, Wirtschaftsraum, Keller, Haustechnikraum
Besonderheiten
- Freischwebende, lichtdurchflutete Architektur
- Wienblick
- Lift & Garage
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Absolute Ruhelage am Südhang des Wilhelminenbergs, gelegen in einer Sackgasse mit Blick über Wien,
Der Autobus befindet sich in Gehdistanz.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219