Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Das neuwertige Penthouse aus dem Jahr 2009 umfasst die gesamte oberste Ebene dieses kleinen, eleganten Wohnhauses. Der Lift führt von der Garage bis direkt in die Wohnung. Eine Nutzung als 2 Wohneinheiten ist möglich.
Das Entrée mit großem Abstellraum führt links zu den beiden großen Schlafzimmern mit großem Bad und extra WC und rechts zum großzügigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Esszimmer und zweitem Bad.
Vom Wohnzimmer führt eine elegante und bequeme Treppe auf die Dachterrasse mit Essbereich und Lounchebereich. Der Panoramablick ist grandios!
Das wunderbare Raumgefühl entsteht durch die großen und weit nach unten gezogenen Fenster, die allesamt einen erhabenen Ausblick offerieren, die großzügigen Räume, sowie die qualitativ hohe Bau-und Ausstattungsweise.
Ein großer Garagenplatz sowie eine Kellerabteil sind inkludiert.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 1 380 000,- € |
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Wohnfläche | 169,2 m2 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Terrasse/Balkon | 70 m2 |
Geschoß | DG |
Garagenplätze | 1 |
HWB | 34,2 kWh/m2a |
Betriebskosten | 569,15 € |
Ausstattung
- Südterrasse
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Raffstores
- Parkettboden
- Lift bis in die Wohnung
- Garagenplatz
Besonderheiten
- Wienblick
- Dachterrasse
- große Räume
- sehr hochwertige Bauweise & Ausstattung
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Herrliche Grünruhelage auf einer Anhöhe mit Blick auf Wien.
Die öffentliche Anbindung ist ideal. Mit dem 46A und der U3 sind Sie in 30min am Wiener Stephansplatz.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219