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1170 Wien
BEZUGSFERTIGE FAMILIENVILLA
SCHAFBERG - FANTASTISCHER AUSBLICK
Wfl. 320 m2 | KP € 2 650 000,-
Objektnummer 559

Beschreibung

Diese bezugsfertige Familienvilla liegt auf einer Anhöhe des Schafbergs mit freiem Blick bis zum Kahlenberg. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Es umfasst einen großzügigen Wohn- & Essraum mit angrenzender halb offener Küche und Kamin, sowie ein schönes Entrée mit Garderobe, Gäste WC und einem Wirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich die Mastersuite mit Schrank Raum, großem Bad und Balkon, sowie 2 weitere Schlafzimmer mit  Bad/WC, extra WC und Balkon.

Das Dachgeschoss kann als eigene Einheit mit großem Schlafzimmer samt Balkon und großem Bad, sowie einem eigenen Wohnzimmer mit Küche genützt werden. Andernfalls sind hier je nach Bedarf weitere 2-3 Schlafzimmer möglich.

Im Untergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Indoor Pool samt Dusche und WC sowie Zugang in den Garten. Weiters sind hier die Kellerräume  & der Heizraum untergebracht.

 

 

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 2 650 000,- €
Wohnfläche 320 m2
Grundfläche 479 m2
Anzahl Zimmer 6
Terrasse/Balkon 50 m2
Garagenplätze 2
HWB 52,4 kWh/m2a
fGEE 0,85

Ausstattung

  • Indoor Pool mit Gegenstromanlage
  • Weitblick über Wien
  • 4-6 Schlafzimmer
  • großer Wohnsalon mit Kamin
  • Holz-Alufenster von Josko
  • Weitzer Parkett Eiche
  • Luftwärmepumpe von Vaillant
  • Villeroy & Boch Waschbecken und Unterschränke
  • Nierost Geländer

Besonderheiten

  • Bezugsfertig
  • Indoor Pool
  • Fantastischer Ausblick

Pläne

Grundrisse

  • EG

  • OG

  • DG

  • UG

  • LAGEPLAN

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Hervorragende Plateaulage am Schafberg, mit Ausblick bis zum Kahlenberg, beste Anbindung durch den Autobus und direkte Linie in die Innenstadt.

1170 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 559
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

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