Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese bezugsfertige Familienvilla liegt auf einer Anhöhe des Schafbergs mit freiem Blick bis zum Kahlenberg. Das Haus kann sofort bezogen werden.
Es umfasst einen großzügigen Wohn- & Essraum mit angrenzender halb offener Küche und Kamin, sowie ein schönes Entrée mit Garderobe, Gäste WC und einem Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Mastersuite mit Schrank Raum, großem Bad und Balkon, sowie 2 weitere Schlafzimmer mit Bad/WC, extra WC und Balkon.
Das Dachgeschoss kann als eigene Einheit mit großem Schlafzimmer samt Balkon und großem Bad, sowie einem eigenen Wohnzimmer mit Küche genützt werden. Andernfalls sind hier je nach Bedarf weitere 2-3 Schlafzimmer möglich.
Im Untergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Indoor Pool samt Dusche und WC sowie Zugang in den Garten. Weiters sind hier die Kellerräume & der Heizraum untergebracht.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 2 650 000,- € |
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Wohnfläche | 320 m2 |
Grundfläche | 479 m2 |
Anzahl Zimmer | 6 |
Terrasse/Balkon | 50 m2 |
Garagenplätze | 2 |
HWB | 52,4 kWh/m2a |
fGEE | 0,85 |
Ausstattung
- Indoor Pool mit Gegenstromanlage
- Weitblick über Wien
- 4-6 Schlafzimmer
- großer Wohnsalon mit Kamin
- Holz-Alufenster von Josko
- Weitzer Parkett Eiche
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Villeroy & Boch Waschbecken und Unterschränke
- Nierost Geländer
Besonderheiten
- Bezugsfertig
- Indoor Pool
- Fantastischer Ausblick
Pläne
Grundrisse
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EG
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OG
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DG
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UG
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LAGEPLAN
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Hervorragende Plateaulage am Schafberg, mit Ausblick bis zum Kahlenberg, beste Anbindung durch den Autobus und direkte Linie in die Innenstadt.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
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