Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese bereits geplante Villa wird auf Käuferwunsch errichtet und kann schlüsselfertig übergeben werden. Eine Anpassung der Planung an die individuellen Wünsche ist noch möglich. Das Grundstück ist eben und liegt in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse.
Ein über 100 m² großer Wohnesssalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer mit Bädern, eine Einliegerwohnung & ein 74 m2 großer Entertainment Raum sowie ein eigener Spa Bereich bilden das Raumkonzept dieser Villenplanung.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 4 590 000,- € |
|---|---|
| Grundfläche | 1 150 m2 |
| Nutzfläche | 441,15 m2 |
| Terrasse/Balkon | 100 m2 |
| Garagenplätze | 2 |
Ausstattung
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus mit Wienerberger Ziegel
- Heizung / Kühlung mit Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- JOSKO Holz-Alu Fenster und Terrassenschiebetüren
- Sonnenschutz: Raffstores
- Smart Home, GIRA Elektrotechnik (Alarmanlage, Videogegensprechanlage)
- Bio-POOL ohne Chlor
- Vorbereitung für Klimaanlage & PV Anlage
- Garage für 2 Autos
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Das Grundstück ist eben und liegt in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft grenzt an zwei Seiten an den Wald und Wiesengürtel und Gärten an. Durch diese unverbaubaren Bereiche und den Verlauf des Geländes vermittelt die Liegenschaft ein erhabenes Gefühl der Weitläufigkeit.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219