Villen, Wohnungen, Grundstücke
Kaufen

Zur Objektliste
1180 Wien
ELEGANTE STILVILLA IM GERSTHOFER COTTAGE
ERSTBEZUG, HOMELIFT & WEITBLICK
Wfl. 306 m2 | KP € 4 450 000,-
Objektnummer 572

Beschreibung

Diese wunderschöne Stilvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist bezugsfertig. Die insgesamt 4 Etagen sind mit einem Homelift barrierefrei von der Garage bis ins DG verbunden. Hier verteilen sich ein repräsentativer Wohnsalon mit fantastischer Designerküche und einer großen Terrasse mit Weitblick sowie ein schönes Entrée samt Gästetoilette

 

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer samt Ankleiden und ensuite Bädern. 3 weitere Zimmer und ein Bad, sowie eine Teeküche liegen im Dachgeschoss.

 

Das auf Gartenniveau liegende Tiefparterre teilt sich in 2 weitere Zimmer, eines davon mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das zweite kann als Wellnesszimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit extra Bad genutzt werden. Beide Zimmer haben direkten Ausgang in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Zugang zur Garage.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 4 450 000,- €
Wohnfläche 306 m2
Grundfläche 660 m2
Nutzfläche 345 m2
Anzahl Zimmer 8
Terrasse/Balkon 120 m2
Garagenplätze 2
HWB 49,2 kWh/m2a
fGEE 0,75

Ausstattung

  • Garage
  • Homelift
  • wunderschöne Parkettböden
  • Flügeltüren
  • Smart Home
  • Luft-Wärmepumpe

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Absolute Grünruhelage mit herrlichem Ausblick in Höhenlage des Gersthofer Cottage.

1180 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 572
Kontakt Telefon

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219