Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese wunderschöne Stilvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist bezugsfertig. Die insgesamt 4 Etagen sind mit einem Homelift barrierefrei von der Garage bis ins DG verbunden. Hier verteilen sich ein repräsentativer Wohnsalon mit fantastischer Designerküche und einer großen Terrasse mit Weitblick sowie ein schönes Entrée samt Gästetoilette
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer samt Ankleiden und ensuite Bädern. 3 weitere Zimmer und ein Bad, sowie eine Teeküche liegen im Dachgeschoss.
Das auf Gartenniveau liegende Tiefparterre teilt sich in 2 weitere Zimmer, eines davon mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das zweite kann als Wellnesszimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit extra Bad genutzt werden. Beide Zimmer haben direkten Ausgang in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Zugang zur Garage.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 4 450 000,- € |
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Wohnfläche | 306 m2 |
Grundfläche | 660 m2 |
Nutzfläche | 345 m2 |
Anzahl Zimmer | 8 |
Terrasse/Balkon | 120 m2 |
Garagenplätze | 2 |
HWB | 49,2 kWh/m2a |
fGEE | 0,75 |
Ausstattung
- Garage
- Homelift
- wunderschöne Parkettböden
- Flügeltüren
- Smart Home
- Luft-Wärmepumpe
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Absolute Grünruhelage mit herrlichem Ausblick in Höhenlage des Gersthofer Cottage.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219