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Beschreibung
Sonnendurchflutete Gartenwohnung mit stringentem Grundriss!
Diese außerordentlich schöne Gartenwohnung befindet sich in einem Luxus-Erstbezugshaus in traumhafter Lage auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und umgeben vom herrlichen Eigengarten und den umliegenden Villen. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnsalon mit offenem Kamin und großer vorgelagerter Südterrasse
- offene Luxus-Küche mit Miele Geräten
- Speis-/ bzw. Wirtschaftsraum
- Masterbedroom-Suite mit sehr großer Garderobe, tollem en-suite Bad und direktem Ausgang in den Südgarten
- 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse bzw. in den Garten
- zweites Bad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Fensterloser Raum als Fitnessraum bzw. Musikraum oder Wirtschaftsraum
Objekt-Überblick
Objektdaten
Gesamtmiete | Auf Anfrage |
---|---|
Wohnfläche | 180,58 m2 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Terrasse/Balkon | 62 m2 |
Gartenfläche | 406 m2 |
Keller | 6 m2 |
Garagenplätze | 2 |
HWB | 32,72 kWh/m2a |
fGEE | 0,97 |
Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
- 406 m² südseitiger Eigengarten
- 62 m² Südterrasse
- Luxusküche mit Miele Geräten
- elektrische, perlbeige Fensterläden
- Villeroy & Boch Bäder
- Insektenschutz
- KNX-System (Smart Home)
- Erdwärme, Fußbodenheizung
- automatische Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
- automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage
- 2 Garagenplätze (€ 216,96 inkl. BK und MwSt.)
- Lift
Besonderheiten
- Befristung: 3 Jahre
- Erstbezug!
- 2 Garagenplätze ( € 216,96 inkl. BK und MwSt.)
Pläne
Grundrisse
-
Alle 4 Zimmer schauen nach Süden in den Eigengarten
-
406 m² südseitiger Eigengarten (kein Pool!)
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Traumhafte Aussichtslage in der Villengegend des 18. Bezirks, Autobuslinie vor dem Haus, absolute Grünruhelage
1180 Wien
Information - Kontakt
Mietnebenkosten
- Maklerprovision
- 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
- Kaution
- 4 BMM
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 449
Kontakt Telefon
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219