Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Zehn Minuten fußläufig vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, in ruhiger, sonniger Lage am Schafberg entsteht diese moderne, exquisite Villa. Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien; große Glasflächen mit Schiebetüren öffnen das hochwertige Einfamilienhaus nach Süden zur Gartenterrasse. Gleichzeitig bieten die massive Ziegelmassivbauweise, Bodenkühlung und Verschattung auch im Sommer ein angenehm kühles Klima. Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen und von dem beheizten Jacuzzi auf der Dachterrasse lässt sich der Wienblick selbst im Winter genießen.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 4 790 000,- € |
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Grundfläche | 579 m2 |
Nutzfläche | 354,18 m2 |
Anzahl Zimmer | 7 |
Terrasse/Balkon | 220,41 m2 |
Garagenplätze | 2 |
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Villa bietet eine
- eine Doppelgarage für zwei Autos
- einen Homelift
- eine Einliegerwohnung
- eine große Dachterrasse mit Fernsicht über Wien
- Geheizt wird mittels hochwertiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dies ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten
- diese ist zudem mit einer Photovoltaik-Anlage erweiterbar ist
- Die ausführliche Ausstattungsliste erhalten Sie gerne auf Anfrage
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Fantastische Lage am Schafberg mit Wienblick, absolute Grünruhelage!
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219