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1180 Wien
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT WIENBLICK
SONNIGE LAGE AM SCHAFBERG - ERSTBEZUG 2025
Grfl. 579 m2 | KP € 4 790 000,-
Objektnummer 567

Beschreibung

Zehn Minuten fußläufig vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, in ruhiger, sonniger Lage am Schafberg entsteht diese moderne, exquisite Villa. Die Architektur ist minimalistisch mit klaren Linien; große Glasflächen mit Schiebetüren öffnen das hochwertige Einfamilienhaus nach Süden zur Gartenterrasse. Gleichzeitig bieten die massive Ziegelmassivbauweise, Bodenkühlung und Verschattung auch im Sommer ein angenehm kühles Klima. Der Pool erfrischt an heißen Sommertagen und von dem beheizten Jacuzzi auf der Dachterrasse lässt sich der Wienblick selbst im Winter genießen.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 4 790 000,- €
Grundfläche 579 m2
Nutzfläche 354,18 m2
Anzahl Zimmer 7
Terrasse/Balkon 220,41 m2
Garagenplätze 2

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Villa bietet eine

  • eine Doppelgarage für zwei Autos
  • einen Homelift
  • eine Einliegerwohnung
  • eine große Dachterrasse mit Fernsicht über Wien
  • Geheizt wird mittels hochwertiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dies ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten
  • diese ist zudem mit einer Photovoltaik-Anlage erweiterbar ist
  • Die ausführliche Ausstattungsliste erhalten Sie gerne auf Anfrage

Pläne

Grundrisse

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Fantastische Lage am Schafberg mit Wienblick, absolute Grünruhelage!

1180 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 567
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

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