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Beschreibung
BEZUGSFERTIGE GARTENMAISONETTE MIT TERRASSE UND HERRLICHEM GARTEN!
Diese wunderschöne Gartenmaisonette befindet sich in exklusiver Lage und ist absolut ruhig. Traumhafte Sonnenterrassen und ein fantastischer Garten umgeben diese äußerst hochwertig sanierte Gartenwohnung. Ein Pool im Garten wäre möglich.
Die ca. 150 m² große Luxuswohnung umfasst im EG ein tolles Entrée, einen großen Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang in den Garten sowie direkt auf die Terrasse. Im EG gibt es ein wunderbares Schlafzimmer mit Tischlereinbauschränken und einem en Suite Bad, sowie ein eigenes Garten-Entree /Büro/Gästezimmer.
Im OG befinden sich 2 schöne Schlafzimmer ebenfalls mit Tischlereinbauschränken und ein weiteres großes Bad.
Die Ausstattung ist von äußerst hoher Qualität und bietet eine perfekte Wohlfühloase.
Das wenige Parteien umfassende Haus mit Lift wurde in den 90er Jahren erbaut und es steht ein Garagenplatz & ein Kellerabteil im Haus für diese Wohnung zur Verfügung.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 1 480 000,- € |
|---|---|
| Wohnfläche | 150 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Terrasse/Balkon | 28 m2 |
| Gartenfläche | 304 m2 |
| Keller | 4,78 m2 |
| Garagenplätze | 1 |
Ausstattung
- Parkettboden
- elegante Bäder
- fantastische Tischlermaßschränke
- neue Holzstiltüren
- Alarmanlage
- Beleuchtungssystem
- Soundsystem
- gut ausgestattete neue Küche mit Kochinsel
- Markise
- Kaminanschluss
- Terrasse
- Garten mit extra Straßenzugang
- Garagenplatz
- Kellerabteil
- Pool möglich
Besonderheiten
- Smarte Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- Ausstattung
- Garten
- Lage
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Diese äußerst geschmackvoll sanierte Gartenmaisonette befindet sich in Grinzinger Bestlage nähe Schreiberweg, liegt absolut ruhig eingebunden in die üppige Natur samt Weinbergen der Grinzinger Höhenlagen. Die nächstgelegene Infrastruktur samt Apotheke, Spar, Bipa, usw., sowie die Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor befinden sich am Grinzinger Platzl (ca. 900 m).
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219