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1190 Wien
ZEITLOSE FAMILIENVILLA
Leben verbunden mit der Natur
Wfl. 344 m2 | KP € 2 900 000,-
Objektnummer 571

Beschreibung

Die Architektenvilla aus dem Jahr 1993 ist geschaffen für ein Wohnen mit Familie und anregend, die eigene Kreativität zu leben.

 

Ein großer Wohnsalon sowie eine Bibliothek mit wunderschönen Kachelöfen und eine große extra Küche befinden sich neben dem großzügigen Entrée auf der Gartenebene. Darüber befinden sich 2 Schlafebenen mit 4-5 Schlafzimmern, einer Sauna und jeweils einem großen Foyer, das als zusätzliches Wohnzimmer/Spielzimmer/Bibliothek genutzt werden kann. Im DG gibt es ein verglastest Galeriezimmer als Büro oder Yogaraum.

 

Im Kellergeschoss findet sich noch ein belichteter Souterrainraum der sich als Atelier oder Einliegerzimmer eignet. Neben den großen Kellerräumen befindet sich auch die Garage auf dieser Ebene. Der Garten ist absolut ruhig und hat ein kleines Biotop.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 2 900 000,- €
Wohnfläche 344 m2
Grundfläche 810 m2
Anzahl Zimmer 8
Keller 122 m2
Garagenplätze 2

Ausstattung

  • Vollholzbauweise
  • Sauna
  • zahlreiche Kachelöfen
  • Sonnenkollektoren
  • Gasheizug
  • Garage
  • Garten mit Biotop
  • solide & aufwendige Holzarbeiten als Innenausstattung

Besonderheiten

  • Architektur
  • Holzbauweise & Innenausstattung
  • Sonnendurchflutet
  • vielfältiges Raumangebot für Familien

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Absolute Grünruhelage am Südhang

1190 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 571
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219