Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Die Architektenvilla aus dem Jahr 1993 ist geschaffen für ein Wohnen mit Familie und anregend, die eigene Kreativität zu leben.
Ein großer Wohnsalon sowie eine Bibliothek mit wunderschönen Kachelöfen und eine große extra Küche befinden sich neben dem großzügigen Entrée auf der Gartenebene. Darüber befinden sich 2 Schlafebenen mit 4-5 Schlafzimmern, einer Sauna und jeweils einem großen Foyer, das als zusätzliches Wohnzimmer/Spielzimmer/Bibliothek genutzt werden kann. Im DG gibt es ein verglastest Galeriezimmer als Büro oder Yogaraum.
Im Kellergeschoss findet sich noch ein belichteter Souterrainraum der sich als Atelier oder Einliegerzimmer eignet. Neben den großen Kellerräumen befindet sich auch die Garage auf dieser Ebene. Der Garten ist absolut ruhig und hat ein kleines Biotop.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 2 900 000,- € |
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Wohnfläche | 344 m2 |
Grundfläche | 810 m2 |
Anzahl Zimmer | 8 |
Keller | 122 m2 |
Garagenplätze | 2 |
Ausstattung
- Vollholzbauweise
- Sauna
- zahlreiche Kachelöfen
- Sonnenkollektoren
- Gasheizug
- Garage
- Garten mit Biotop
- solide & aufwendige Holzarbeiten als Innenausstattung
Besonderheiten
- Architektur
- Holzbauweise & Innenausstattung
- Sonnendurchflutet
- vielfältiges Raumangebot für Familien
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Absolute Grünruhelage am Südhang
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219